只是希望涨幅不要
再像2009年那样了
“两会”以后，购房者发现没有什么新的或者更加严厉的政策出台，对房产投资行为有所打击，但对于那些自用型、改善性购房还是鼓励支持的，所以杭州楼市又开始进入稳步上升期。今年我重操旧业，在滨江开了一家中介公司，这几个双休日，我基本都是在给朋友做咨询。特别是这2周，客户咨询电话明显上升，房东涨价的案例比比皆是。
昨天我一个死党终于要买房子了，而且他首选的是滨江彩虹城一带。他对天寓的房子比较中意，所以让我去谈价格。公司业务员刚打通房东电话，还没说话，房东自己就提价3万，而且给客户只有1个小时的时间做决定。我朋友问我，这价格合理吗？我从近期的市场及挂牌价格看，这样的面积（120平方米左右）是有的，但这个楼盘在滨江倒是很难再找到了。从价格看，处于市场合理价格之内，而且你是自用的，是做婚房的。婚房是你结婚的基础。总价高3万，从按揭看分摊后，还是可以忽略不计的。我怕他夜长梦多，所以逼他下单（经历了2008年的低迷，2009年的疯狂，我认为杭州楼市在2010年、2011年还是往上走，只是涨幅多少的问题，所以我坚持让他买进。这真的是我的肺腑之言。）
再看看杭州五城区成交套数，近一周日成交都突破百套，而且成交面积、总价都属于中间段，自用型、改善型客户占据半壁江山。二手房市场也真的回暖了，市中心老龄房前几日突破2万元均价大关。
春节过后，杭州土地市场最先开始活跃。按照祥符地块地价每平方米突破一万元的态势发展下去，今天拍卖的文晖地块、三坝地块预计将再次创新高。一手新盘在地价的影响、二手房的促进下，也开始进入新一轮的热销期。金地自在城开盘“日光”，丁桥板块上东城、冠宇隽园、天阳观筑三箭齐发，箭箭射中靶心，也几乎一日售罄。22日，绿城豪宅项目蓝色钱江也开始“流行”排队，188套千万级豪宅抢购一空。其他近期开盘销售的楼盘也都取得不错的业绩。杭州楼市回暖再次得到论证。面对又一轮销售好形势，开发商不会又准备开始疯狂提价了吧！
我在杭州地产界从业多年，面对楼市新一波热潮，或许已见怪不怪了，只是希望涨幅不要再向2009年这样了。
