如果是合租，就更要想得周到些，“先小人后君子”。合同中一定要注明物管费、水电费、有线电视费、宽带费如何分摊，哪些东西是公用的，如果违约该承担什么责任，尽量把问题想周全。
我们曾在3月31日的《楼市周刊》推出过《“包租婆”不易做》的报道。实际上，当房东不省心，租住房子的人同样也有不少烦恼。
遭遇二房东，租约没到期就被赶出来
温岭的小赵在杭州上大学，是一名大四学生。去年10月份，小赵到椒江一家单位实习，因此要找一个住宿的地方。如果通过中介租房，要付几百元的中介费，小赵就在台州信息港寻找个人发布的出租房帖子。
小赵如愿找到一个合租的单间，400元/月，对方是一个女的，自称是房东的朋友。小赵交了押金，付了1600元钱并签订了租房合同。本以为签了合同就有了保障，没想到，住了两个月，房东就上门催他搬家了。
“房东说，那女的也是租住者，而且付给他们的租金已经到期，因此我必须在一个月内搬走。”小赵打电话给二房东，对方却说，别理房东，租期还没到。房东称，房子准备卖了，而且小赵手里的租房合同和自己没关系，然后就三天两头让他搬家，还带人来看房。住了三个月，小赵实在没办法，只能搬了出来。打电话给二房东，对方反说是他违约，400元的押金不给退。实习只剩一个月的时间，房子也难找，小赵只能暂时寄居在同学家。被吞了400元拿不回不说，小赵还落了个“无家可归”。
合租：室友不好找
对于刚毕业的大学生来说，合租是减少房租支出的好方法。但是由于合租人生活习惯、社交圈的不同，往往会产生很多问题。
有数年租房经历的李小姐2001年来台州，都是与人合租。多年的合租经验让她显得经验异常丰富。她说，一般的情况下选择自己熟悉的朋友和同事合租，如果不熟悉可以通过对方的谈吐、衣着，以及其身边的朋友判断对方的人品和性格。只有在掌握对方的基本信息后才可以与其合租，不然宁可独住。她有感而发地说：“选择室友要慎重，宁缺毋滥”。
住在开发区寺前小区的小王2007年来到开发区工作，一直是与人合租。“本以为合租可以省钱，但谁知不省心”，小王叹了口气。房子是三室，三个女生合租，大家都是在网上找的拼租。
房间按大小约定租金，水电煤按人头平分。房子租下来，房间没有空调，大家各自买了一台装上。电费反正是平摊，大家都用空调也公平。但是其中一个女生A夏天回家，就算天气不热，进门就开空调，有一个月的电费竟然要500多元。主要原因：那个女生A一回家就开空调，还是开到很低很低的温度。小王看见她开着冷气穿着三点式裹着被子玩电脑，就说：“你冷还开冷气啊？”她说：“我就喜欢这样子冷冷的，再裹着被子玩电脑。”小王和另外的女生心里有点不快但也没说什么。结果有一个月，女生A回家大概10天，算电费的时候，女生A说，“我大半个月都没住，应该少摊点。”“那一个月电费每个人就摊30元钱，女生A还觉得自己亏了。以前500多元的电费我们不知道多摊了多少呢？”小王生气地说。
由于只有一个卫生间，早上上班时间，卫生间成了大家争抢的地盘。有时候，小王刷牙刷到一半或洗脸洗到一半时，就会有人来敲门，说要上厕所。“说实话，为了节省时间我每次洗脸刷牙的速度都很快，就这么三四分钟的时间，还要被人打断。”由于小王的房间是连着阳台，其他两个室友要晒衣服要经过她的房间。于是，在很多个周末，小王睡得正香，突然听到外面重重的敲门，室友说要出去晒衣服。另外公共区域的卫生也让人头疼，室友似乎只在乎自己房间的洁净，厨房用过之后也不整理，碗筷也要等到下次用的时候再洗。对于合租，小王总结为一句话——女人和女人一起住，就是事多！
爱找茬的房东
没事找事，经常上门来质问这里卫生没搞好，那里桌子磨破了的房东也让不少租客头疼。
蒋小姐和同事合租了一套两居室的房子。房子是立地房，房东住了一层，其余全部出租。因为这个房东有事没事都要到蒋小姐的房间来训斥几句，让人觉得特别不自在，像是在别人的监视下生活。
上个月，蒋小姐租了前丁街的一套房子。房子是精装修，同比旁边其他房子，价格贵了差不多200元一个月，但因为房子好，蒋小姐还是租了下来。结果看房的第一天，房东就没给好脸色。“看房那天，之前一个租客刚搬走，我就没有脱鞋进房间。结果房东就来电话说我们不脱鞋就进去，房子不租给我们。”蒋小姐说，因为在这一带，这样精装的房子难找，就和房东说好话租了房子。原以为租了房子后，能够有一个属于自己的空间，房东却三天两头上门“检查”，就像学校里被老师们检查宿舍卫生的感觉，每个房间都进去巡视一圈。然后说这里那里没弄干净，再提出诸多注意事项。更让蒋小姐不满的是，房东还不许她们多开窗。原因是，有太阳的时候，窗户开着，会晒坏地板。潮湿的天气也不能开窗，怕墙壁受潮。
建议：租房多长个心眼
椒江阳光中介的赵先生表示，通过中介租房，省时省力，但是要交数百元的中介费，不少人喜欢自己去找。赵先生提醒，分辨房东、二房东方法其实很简单，看房产证、土地证和产权人身份证，而且一定要看原件，不能只看复印件。如果是转租，必须有房东同意转租的书面证明。
其次，在签定合同之前要验房，已经破损的地方要提前和房东说清楚，最好立下字据证明，另外交订金时一定要把合同签了。
如果是合租，就更要想得周到些，“先小人后君子”。合同中一定要注明物管费、水电费、有线电视费、宽带费如何分摊，哪些东西是公用的，如果违约该承担什么责任，尽量把问题想周全。
