昨天，记者从县统计局获悉，今年上半年，全县商品房销售面积13.1万平方米，比去年同期增长7.1倍，其中本月新增销售面积4.6万平方米。对于面上的利好消息，一些专业人士却保留不同意见：“上半年的旺盛主要在前几个月，及过去早就预购而推迟到上半年才签订合同的，新的需求相对乏力，下半年房市不容乐观。”
据了解，上半年，我县完成房地产开发投资7.6亿元，比去年同期增长37.6%，增幅比今年2月份回落242.4个百分点，处于下滑状态。据业内人士分析，今年销售面积增加，主要包括有些房产公司在几年前就以较低的价格向外销售以筹集资金，而到现在才签订商品房购买合同，这也就意味着当前签署合同的是早已投资的购房者。
另外，受相关政策影响，银贷收紧，投资买房者的热情受到打压，改善型购房者也因二套房等利率变化而持观望状态。
“一边是商品房滞销，另一边却是频频提价；一边是房地产企业空置面积压力增大，另一边却是开发面积不断增长；一边是消费者购房信心略微恢复，另一边却是信贷紧缩。因此，我们必须认真审视今后我县房地产市场的发展之路。”相关人士说。
