老百姓一边喊着房价高，买不起房子，一边却又拼命拿出首付款去买房子，这就是中国房奴的真实写照。所以有人说，在中国买房子不不难，首付只要2成，其他的钱都能问银行借，说简单点就是可以利用银行作为杠杆，四两拨千斤。由此看来，银行的资金是推高房价的罪魁祸首，要想遏制房价，必须差别化提高购房门槛。目前出台的政策如果还不能让房价回归理性，那就意味着会有更多严厉的政策出台。中央政府意图非常明显，房价已经到了非控制不行的地步，就像金融危机时候救市必须是组合拳，调控房价也必须有组合拳。
四月份开始，全国拉开调控楼市的大幕，各地细则也相继出台，而三门这个作为三线四线城镇，房贷政策又是怎么样呢？
我们致电建行、中行、农行、工行，他们的一手房贷款基本已经执行新的政策，如果是二套，必须首付50%，二套以上基本办不下来，而外地户口的购房者，纯粹以投资为目的，无在三门工作纳税证明的，均不受理贷款申请，只能是一次性付清。但三门并没有像北京那样每个家庭限购两套房的情况。
而三门各个楼盘售楼处的价格依然坚挺，仅有少数楼盘打折出售。反而是前期低价购入者原本想赚差价的投资客在低价抛售手中房源，比新政之前的报价低了很多。我们对购房者的调查显示，对大湖塘新区的房价，大都数人都只能接受5000多的价格，这也和我们的预计差不多，我们一直认为大湖塘的合理均价在5200左右，今后一段时间这个价格可能会往下走一点，但是要大幅度下跌的可能性很少，毕竟三门房价和周边地区比起来绝对的低洼区，老百姓对三门房价去年涨到7000感到不知所措，难以接受，回过头来，如果是5000多的价格还是不存在太大泡沫的。但是对那些希望房价跌回到4000、3000的人，我们也提醒他们不要以大城市的泡沫程度和三门来比，那是可能性很小的。
2010-5-13
